O.
Новости

Жители Чечни и Краснодара больше всех переплачивают за ипотеку

Копить на покупку жилья оказалось выгоднее, чем брать кредит в банке

Фото: cdn.n1.ru

6 ноября 633

Сколько лет придется ждать среднестатистической семье из двух взрослых, если будут откладывать зарплату одного из них на новоселье? В каких регионах России выгоднее взять ипотеку, а в каких просто
копить на жилье? Об этом узнали оценщики компании ФинЭкспертиза, сравнив эффективность самостоятельного накопления средств и использования ипотеки в разных субъектах страны.

В качестве примера бралась стандартная двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров и семья из двух взрослых, получающих средние по региону зарплаты и откладывающие одну из них на новоселье. При этом семья не платит за съемное жилье, а живет, например, у родителей одного из супругов.

В целом по России при средней зарплате в 45,8 тысяч рублей и стоимости квадратного метра жилья в 49,7 тысяч такая семья будет копить на «двушку» 5,2 года. При этом в Приморском крае, Нижнем Новгороде, Татарстане и Москве из-за высокой стоимости жилья копить придется, в среднем, от девяти до восьми лет.

Чечня заняла пятую строку в стране по срокам накопления. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь 42,6 тысячи рублей, а средняя зарплата – 26 тысяч. Поэтому, подсчитали эксперты, семья будет копить на новоселье  7,8 лет. Такой же срок для жесткой экономии – в Дагестане, где средняя стоимость жилья составляет, по данным Росстата, 45,8 тысяч за метр, а средняя зарплата чуть более 28 тысяч.

В идущем сразу за Дагестаном Краснодарском крае на покупку собственной квартиры придется столько же копить при средней зарплате в 36,4 тысяч рублей и средней стоимости «квадрата» 56 тысяч. На две строки ниже занявшая 11 место Ростовская область, здесь новоселье нужно ждать на четыре месяца меньше.

В соседней с Краснодарским краем Адыгее при средней зарплате 29 тысяч рублей и стоимость жилья в 37,5 тысяч за квадратный метр стать новоселом можно за 6,2 года – это 24 место в стране. На три строки ниже – Калмыкия, в которой при средней зарплате в 29 тысяч и стоимости жилья в почти 37 тысяч за «квадрат» накопить можно на месяц быстрее.

Аналитики подсчитали, сколько лет перед новосельем придется откладывать зарплату

cdn.wpsandwatch.com

Стать новоселом в занявшем 35 место Ставропольском крае можно за 5,8 лет – ровно столько нужно откладывать среднюю зарплату в 30,4 тысяч рублей чтобы купить жилье по цене 36,7 тысяч за квадратный метр. На два месяца быстрее это получится в Ингушетии.

Еще быстрее обзавестись собственным жильем могут волгоградцы – откладывать среднюю зарплату в 31,6 тысячу рублей нужно всего 5,3 года.

Единственным регионом юга России, где стать новоселом можно быстрее, чем в среднем по стране, стала Астраханская область. Здесь средняя зарплата в 35,5 тысяч рублей выше средней стоимость квадратного метра в 34,9 тысячи – накопить на квартиру семья сможет за 4,7 года.

Аналитики компании ФинЭкспертиза также подсчитали, сколько переплатят жители разных регионов страны, если будут не откладывать зарплаты, а возьмут ипотеку. В среднем по стране при ставке 9,59% и ежемесячном платеже в 50,8 тысяч рублей за 50-метровую квартиру переплата за ипотеку за 5,2 года составит 27,3% по сравнению с накоплениями.

Чечня заняла третье место по объему переплаты – при ставке в 9,7% и ежемесячном платеже в 32,5 тысячи рублей при покупке двухкомнатной квартиры новоселы переплатят банку более 43% по сравнению с накоплениями. Речь идет об ипотеке, взятой на тот же срок, который бы семья копила на квартиру.

Почти восемь лет будут, в среднем, копить на квартиру жителиЧечни, Дагестана и Кубани

www.profi-forex.org

В занявшем восьмое место Краснодарском крае процент чуть ниже, но из-за высокой стоимости жилья ежемесячный платеж составит 42,9 тысячи рублей, а переплата за 7,8 лет – 42,6%. На несколько десятых доли процента переплата меньше в идущем сразу за Кубанью и занявшем седьмую строку Дагестане.

Аналитики отмечают, что высокая переплата связана, прежде всего, с длительностью срока ипотеки, который, в свою очередь, продиктован или невысокой средней по региону зарплатой или высокой стоимостью жилья.

По объему переплаты за ипотеку Ростовская область заняла десятую строку – здесь при ставке в 9,59% и ежемесячном платеже в 39 тысяч рублей переплата составит 40,1%.

Как и в случае с накоплением, единственным регионом юга России с показателем переплаты ниже, чем в среднем по стране, оказалась Астраханская область – здесь при ставке в 9,51% и ежемесячном платеже в 38,5 тысяч рублей на протяжении 4,7 лет переплата составит 24%. Приблизилась к среднероссийскому показателю и Волгоградская область, где переплата по ипотеке составит 27,9% – это 51 место в стране.

– Наше исследование показывает, что есть и другой путь. Отложенная покупка квартиры в России может стоить более чем на 27% дешевле, и это в среднем. Приблизить дату покупки помогут банковские инструменты, позволяющие не только сберегать, но и приумножать накопленное, – комментирует результаты исследования руководитель департамента оценки компании ФинЭкспертиза Алексей Баскаков.

Подписка на рассылку

Одно письмо с самым интересным за день. Вечером.
Без рекламы и спама.

Смотрите также
Интересное за сегодня
Землетрясение произошло в Каспийском море вблизи Махачкалы
Новости, Общество

Сегодня, 15 июля, в акватории Каспийского моря произошло землетрясение магнитудой в 3,6 балла. Уточняется, что эпицентр подземных толчков находился в 70 км от Махачкалы, но горожане не

15 июля 10086

«Скажи Ахмат-сила!» – пьяный чеченец в Крыму изрезал ножом посетителя бара. Видео 18+
Новости, Общество

В сети опубликовано видео задержания 35-летнего уроженца Чечни, в состоянии опьянения напавшего с ножом на посетителя бара в поселке Черноморское в Крыму.

15 июля 8951

Дагестанских пастухов выдворили из приграничного района Чечни – СМИ
Новости, Общество

12 июля в Веденском районе Чечни произошла потасовка между пастухами андийского села Гагатли и чеченцами, потребовавшими от них незамедлительно покинуть территорию республики. Жесткие

15 июля 6418

Дагестанский астраханец напал на силовиков в Ростове, после чего подорвал себя – медиа
Новости, Общество

В медиа появилась информация о нападении 27-летнего уроженца Астраханской области на правоохранителей Ростовской области в минувшую пятницу, 12 июля. По их данным, преступник передвигался на автомобиле

15 июля 4825

Жительница Кабардино-Балкарии бросила труп новорожденного на балконе
Новости, Общество

В суд передано уголовное дело в отношении жительницы Майского района Кабардино-Балкарии

16 июля 3758