Сегодня для многих жителей юга России ипотека – единственный способ приобрести жилье. Факт: доля ипотечных сделок в новостройках в 2017 году превысила 30%. При этом в самом конце прошлого года ключевая ставкаснизилась на полпроцента до 7,75%, благодаря чему ипотечная ставка сегодня самая низкая за весь период развития жилищного кредитования в современной России.

Что необходимо учитывать при выборе банка и программы кредитования, как избежать распространенных ошибок и стать новоселом без проблем «Обзору» рассказала ипотечный специалист филиала строительной компании «Неометрия» в Новороссийске Анна Чмелинская:

– В 2017 году рынок ипотечного кредитования пережил своего рода возрождение. Сегодня банки продолжают совершенствовать ипотечные программы, предлагая более выгодные условия и снижая процентные ставки. Но при их выборе необходимо учитывать не меньше самых разнообразных аспектов, чем при выборе самой недвижимости.

Трезво оцените свои финансовые возможности и учтите все экономические факторы

Чтобы ипотека не стала тяжким бременем, необходимо правильно рассчитать сумму, которую вы будете ежемесячно вносить в счет погашения кредита. Кроме этого, не стоит заранее переживать о переплате на период кредитования. Рекомендую рассмотреть ситуацию комплексно и посчитать, насколько вырастет цена за квадратный метр в следующие 10-15 лет, как обесценится рубль в ходе инфляции, а также рассмотреть возможность досрочного погашения кредита, которое позволит существенно сэкономить на процентах. В большинстве случаев становится очевидно: на момент погашения кредита рыночная стоимость приобретенной  квартиры будет на порядок выше суммы, оплаченной в рамках договора ипотечного кредитования.