Согласно исследованию консалтинговой компании SRG, в октябре 2025 года Краснодар продемонстрировал наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов. Стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,02%, составив 125,9 тыс. рублей.

Второе и третье места по снижению цен заняли Ярославль и Новокузнецк, где цены снизились на 0,5%. Всего отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах из 50 исследуемых, что значительно меньше, чем в сентябре, когда цены падали в 19 городах.

Эксперты связывают резкое замедление падения цен с сокращением объемов предложения и усилением токущего спроса в устойчивых локациях.

«В результате рынок перешел в фазу «тонкого равновесия» — без ярко выраженного роста, но и без заметных провалов», — пояснил руководитель направления «Бизнес IT-решение в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

В противоположной динамике оказались Курск, Махачкала и Владивосток, где цены выросли на 2,7%, 2,5% и 2,1% соответственно.