Председатель Правительства России Михаил Мишустин в прошлом году пообещал на 100-летие Кубанского государственного университета выделить деньги на строительство нового общежития. Об этом его попросили студенты на встрече во время юбилея вуза. Летом 2021-го стало известно, что новые общежития всё-таки появятся — это будет два 16-этажных здания, соединенных переходным помещением.

Появятся общежития на улице Сормовской, 173 на территории факультета педагогики, психологии и коммуникативистики КубГУ. Однако местные жители выступили против — филиал расположен в здании бывшего детского сада, а площадь участка не позволяет построить такие высотки.

Журналист «Обзора» пообщался с местными жителями и студентами о том, нужны ли Краснодару новые общежития и что не так с будущим строительством.

Что говорят местные жители?

Жительница дома на улице Тюляева Ирина Георгиевна рассказала журналисту “Обзора”, что факультет психологии расположен между домами на улице Сормовской и Тюляева. Многим зданиям больше 40 лет, застройка в Комсомольском микрорайоне плотная, а коммуникации ветхие и изношенные.

— Это общежитие 10 метров от нас будет примерно. Это бывшая территория детского сада, там стоит здание, возле него будет строиться прям вплотную. Если оно построится, то пятиэтажка, которая стоит сбоку, полностью окажется закрытой от света. Народ и все дома вокруг против. Вплоть до пикетов, до всего, но не дадут построить общежитие, — рассказала женщина.

Жители направили письмо мэру Краснодара Евгению Первышову, другим чиновникам администрации, председателю гордумы Вере Галушко, губернатору Кубани Вениамину Кондратьеву и правительству России. В документе люди попросили запретить строительство по следующим причинам:

1. 1. Во время строительных работ и забивки свай могут повредиться фундаменты прилегающих домов (от вибрации). По стенам могут пойти трещины, дома станут аварийными;
2. 2. Резко ухудшится освещенность в квартирах, выходящих на север — на сторону общежития. Есть квартиры, в которых все окна выходят на север;
3. 3. Возрастают нагрузки на инженерные сети и коммуникации, которые не выдерживают даже существующие на сегодняшний день нагрузки. Наблюдаются частые перебои в подаче электричества, воды, отопления;
4. 4. Возрастает количество автомобилей, так как в проекте предусмотрена стоянка только для сотрудников, а прилегающие территории на дополнительный транспорт не рассчитаны;
5. 5. Увеличивается нагрузка на придомовые территории, детские и спортивные площадки. Ухудшится санитария: дополнительный мусор, распитие спиртного, курение, наркомания и так далее;
6. 6. Будет поврежден асфальт внутридомовых дорог;
7. 7. Постоянный шум при строительстве, пыль, грязь и мусор лишат покоя жильцов;
8. 8. Шум по ночам от 500 студентов негативно повлияет на жизнь людей.

— Там надо много деревьев ломать. Район был тихий, а сейчас представьте, что тут будет? Два общежития высотных по 16 этажей. У нас все коммуникации еле дышат. Летом отключают свет, не хватает напряжения. У многих даже чайники не включаются электрические, — продолжила свой рассказ местная жительница.

Ирина Георгиевна объяснила, что если сам факультет не снесут, то у КубГУ также будет нарушение по площади — сейчас она составляет 1,28 га вместе со зданием бывшего детсада. А норма для строительства многоэтажных домов — участок с площадью от 1,17 га. 

— Они [студенты] все выходят и курят возле наших домов, потому что на территории запрещено. Всё кидают, вокруг мусор. Три школы рядом, родители боятся. Студенты, вы же сами знаете, какие студенты. В КубГУ учится много северокавказцев и прочих <…> Мы просим перенести строительство. Неужели в Краснодаре нельзя найти место и построить молодежный городок? Почему надо засовывать их сюда?

Что думают студенты?

“Я жила не в журфаковской общаге, а напротив. Они одинакового типа, два старых здания. По поводу ремонта и комнат — там просто жесть. Всё страшное, убитое. Меня сначала заселили в комнату, где жила какая-то девочка заочница, которая приезжала редко. Там валялись бутылки, были ободранные и расписанные стены. После скандала меня переселили в нормальную комнату. Мне повезло, я была на 1 этаже, где были раньше кабинеты. Там был более менее нормальный ремонт в плане стен и пола. А дальше у ребят на 3-4 этажах была жесть — комнаты страшные, кухни и туалеты старые. 

Особо там никто пьянки не устраивал. Насчет курилок да, на территории нельзя. Чтобы не бегали во дворы, пусть делают место для курения нормальное, с лавочками и урнами, все люди взрослые и могут сами решать, курить им или нет. В остальном, чего-то трэшового не могу рассказать, кроме тараканов. Новая общага это неплохо, пусть даже далековато от основного корпуса”, — рассказала студентка факультета журналистики Полина.

Девушку поддержала и другая студентка журфака, которая считает, что университету очень нужны новые общежития. Сейчас первокурсникам почти невозможно заселиться и приходится первый год снимать квартиру:

“В целом я была бы только за, чтобы стоили новые общежития, поскольку их правда не хватает. Я жила в комнате с хорошими, воспитанными девчонками, да и соседи адекватные были. Слава Богу, мне не пришлось слышать каждый день шум, наблюдать за распитием спиртного и т.д. Но я помню, что при поступлении была большая проблема с заселением, так как желающих много, а мест мало. Если бы построили действительно хорошую общагу, то вопрос жилья для многих студентов бы решился”, — добавила студентка КубГУ Дарья.

Позиция КубГУ и мэрии города

В пресс-службе КубГУ порталу 93.RU рассказывали, что сейчас идет оформление документов. Общежитие будет состоять из трех корпусов, которые будут соединены между собой. Планируется, что работы начнут в 2022 году и закончат примерно к концу 2023-го.

Земля является федеральной собственностью, поэтому муниципалитет не принимает каких-либо решений о строительстве. Департамент архитектуры лишь выдавал КубГУ градостроительный план земельного участка для проектирования. При этом, по генплану, участок на улице Сормовской, 173 находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). Согласно Публичной кадастровой карте, земельный участок имеет вид разрешенного использования — для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования.