Аналитика, Новости

Жители Северного Кавказа и Крыма реже других россиян берут ипотеку

20 февраля 592

Зато на полуострове в 2018 году произошел настоящий ипотечный бум

В Ингушетии, Чечне, Крыму и Дагестане жители в 2018 году реже других брали ипотечные кредиты. При этом на ставшем российском полуострове отмечена самая высокая динамика роста ипотечного кредитования. К таким выводам, проанализировав этот сегмент банковских услуг, пришли аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza.

В исследовании отмечается, что в 2018 году общее количество ипотечных кредитов в России выросло на 35% – до 1,47 млн, а выданная сумма составила более 3 трлн рублей, показав рост почти на 50%.

Лидерами по числу выданных ипотечных кредитов оказались Ямал, Ханты-Мансийский округ и Якутия – там ипотеку в прошлом году взяли каждый 31, 32 и 44 житель, соответственно. Позиции северных регионов объясняются высокими зарплатами и небольшим количеством жителей.

Любопытно, но во всех южных регионах России ипотечная статистика оказалась ниже, чем средняя по стране – в 2018 году жилищный кредит взял каждый 70-й россиянин. Из регионов ЮФО лидируют занявшая 39 место Калмыкия (выдано 2601 ипотек, кредит получил каждый 73 житель небольшой республики) и Краснодарский край (49 место, 43 тысячи ипотечных кредитов – каждый 80 кубанец в прошлом году купил таким образом жилье).

Остальные южные субъекты оказались аутсайдерами рейтинга: в Ростовской и Волгоградской областях (34 и 21 тысяча ипотечных кредитов) жилье в долг купили каждый 87 житель, в Адыгее – каждый 119 (2499 ипотек), Карачаево-Черкесии – каждый 159.

В самом конце расположились Ингушетия (в республике выдано 195 ипотечных кредитов, так приобрел жилье только каждый 1251 житель), Чечня (870 ипотек, каждый 644), Крым (почти три тысячи кредитов, ипотеку взял каждый 506 житель полуострова) и Дагестан (жилищный кредит взял каждый 357 житель – всего выдано 3916 кредитов).

При этом аналитики отмечают резкий рост ипотечного кредитования – на 115% – в Крыму. Значительную роль здесь сыграли инвестиции жителей других российских регионов, покупавших жилье на Черном море.

– Тот факт, что самая высокая динамика роста ипотечного рынка в минувшем году была отмечена в Крыму и Севастополе, заслуживает внимания еще и потому, что ставки по кредитам здесь самые высокие в стране – в среднем 10,3%, – комментирует результаты исследования президент сети FinExpertiza Нина Козлова. Высокие ставки на полуострове объясняются отсутствием здесь из-за угрозы санкций крупных российских банков.

Динамика роста выдачи ипотечных кредитов в Крыму и Севастополе объясняется низким базовым объемом – в 2017 году в обоих регионах выдано всего 1894 жилищных кредита против 3953 в прошлом году. Регионам с невысокими базовыми показателями значительно легче нарастить ключевые показатели, чем субъектам, где рынок ипотеки развит не первый год.

 

Новостная рассылка

Вечернее письмо с самым интересным
за день. Без рекламы и спама

Смотрите также
Интересное за сегодня