Новости, Общество

Суд Анапы оставит горожан без детсада?

21 июня 2242

Вместо дошкольного учреждения в новом микрорайоне курорта появилась платная парковка. Мэрия заявляет – муниципальный участок захвачен, но суд закрывает на это глаза

29 июня в Анапе состоится судебное заседание по тяжбе между администрацией города и известной на курорте семьей застройщиков Очкас. Предметом спора выступает участок в микрорайоне 3 «Б» по улице Ленина, 191 “а”. В конечном итоге Фемиде предстоит решить: построят на нем муниципальный детский сад или земля окажется в частных руках.

Учитывая, что Анапский районный суд и семью Очкас связывают длительные (если не сказать партнерские!) отношения, вопрос – вынесет ли председательствующий в процессе действительно справедливое решение? – остается открытым. В Краснодарском крае благорасположение судей к застройщикам с многомилионными оборотами, скажем прямо, мало кого удивит.

Детский сад – скукожился

Эта история тянется не первый год: по данным СМИ, в 2007 году мэрия Анапы и застройщик ООО «Вюн-кон-сервис» (зарегистрированной в Адыгее компанией руководит Денис Очкас) подписали договор социального и делового партнерства, в рамках которого бизнесмен возводит два 17-этажных дома и детский сад на 200 мест, получая взамен в долгосрочную аренду муниципальную землю. На участке вырос жилой комплекс «Трио».

К слову, на сайте застройщика размещен любопытный диалог с Денисом Владимировичем, на первый вопрос в котором – почему все три дома ЖК «Трио» вводятся в эксплуатацию в судебном порядке? – застройщик не смущаясь отвечает:  таким образом «мы сокращаем срок ожидания для дольщиков», обходя «бюрократические препоны».

Что именно за «препоны», узнаем из решений судов. Например, от 10 июня 2015 года по введению в эксплуатацию корпуса № 1: застройщик «провел корректировки» проектной документации, превратив технический этаж в жилой, увеличив этажность и общее количество квартир. Следовательно, получив дополнительные миллионы от их продажи. Представитель муниципалитета в суде обосновано сослался, что многоэтажка возведена в нарушение требований выданного изначально разрешения. Суд этот аргумент не убедил – корпус ввели в эксплуатацию.

Муниципальный участок по улице Ленина - здесь запланирован детский сад

anaparegion.ru

Может быть, застройщик Очкас хотя бы детский сад построил как договаривался? Если при возведении дома он «провел корректировки» и увеличил этажность, то с социальным объектом ожидаемо «провел корректировки», сократив количество мест в два с половиной раза – с 200 до 80. Видимо, в семье Очкас руководствуются правилом: строить (и наживаться) больше, чем изначально разрешается, параллельно экономя на детях.

С учетом того, что микрорайон состоит из многоэтажек, в которых немало молодых семей с детьми и «скукожившегося» детского сада от застройщика недостаточно, администрация Анапы приняла решение построить дошкольное образовательное учреждение на 280 мест на соседнем муниципальном участке по улице Ленина,191 «а».

Ухватились за публикацию

– У бизнесмена на эту землю оказались собственные планы, которые он решил реализовать через суд. Он стал требовать, чтобы ему предоставили этот участок в долгосрочную аренду, и цели то благие, решил еще один садик на 120 мест возвести. Землю через суд «выбить» удалось, но другой участок, на котором, кстати, сейчас строится не детсад, а очередная высотка, – сообщает местное издание «Анапа-Регион».

А вот и решение городского суда Анапы от 2012 года, странным образом оказавшегося на стороне застройщика. Тогда мэрия обратилась в суд с иском к Владимиру Очкасу с требованием освободить муниципальный участок. В ходе проверки оказалось, что Очкас огородил капитальным забором 47 соток муниципальной земли по улице Ленина, 203: предприимчивый застройщик уже установил там вагончики для рабочих и пригнал строительные краны. Вместе с тем земельный участок в аренду ему не предоставлялся, размещение в указанном месте каких-либо объектов соответствующими службами не согласовывалось.

Представитель Владимира Очкаса выступил со встречными требованиями: обязать администрацию предоставить ему эту землю в собственность! Мэрия отказала, сославшись на то, что участок зарезервирован под строительство детского сада. Но представитель застройщика нашел лазейку: решение о резервировании земель должно быть опубликовано в СМИ, однако такого сообщения не было, поэтому участок обязаны предоставить ему без ограничений.

Представитель застройщика уверяет, что ООО "Вюн-кон-сервис" закон не нарушает

www.youtube.com/канал "Правда о жизни в Анапе, переезд на юг"

– Из материалов дела видно, что заявитель осуществляет комплексное освоение земельного участка, поскольку на соседних земельных участках им уже осуществлено строительство, в силу чего имеет преимущественное право на предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду. Доводы представителя управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о том, что земельный участок не может быть предоставлен в аренду, поскольку зарезервирован для другого строительства, являются несостоятельными, – резюмирует анапская Фемида. Видимо, забыв поправить антикоррупционную повязку на глазах.

На чьей стороне суд?

Ситуация повторяется: 18 мая на смежном с застроенной территорией участке вырос забор, территорию отсыпали щебнем. Сейчас на ней, как сообщают анапчане, организована платная стоянка.

– Один из застройщиков, Очкас Денис Владимирович, самовольно огородил территорию земельного участка, предназначенного для дошкольного учебного заведения, присоединил к своей застройке самовольно. Сейчас мы разговор ведем с ним, с администрацией, с муниципальным контролем, чтобы это незаконное ограждение снять, – рассказывает координатор деятельности органов ТОС микрорайона «Южный» Андрей Хитров.

А вот и юридическая сторона тяжбы: на земельном участке 23:37:0102035:2163 площадью в один гектар по улице Ленина, 191 «а» запланировано дошкольное образовательное учреждение на 280 мест, сейчас проект детского сада проходит экспертизу. Участок принадлежит муниципалитету. Представитель управления муниципального контроля на месте выяснил, что часть участка захвачена. На каком основании совершенно непонятно, а попросту – законных прав у захватчиков нет никаких.

Межведомственная комиссия подтвердила факт захвата муниципальной собственности, составлен протокол. Господин Очкасов обращается в суд, требуя признать протокол незаконным, а свои действия, значит, законными. Председатель Анапского районного суда Андрей Фомин тут же запрещает мэрии демонтировать самовольно возведенный забор! Администрация подает жалобу и требует отменить меры предварительной защиты. Каким окажется решение, анапчане узнают 29 июня.

Предприниматель огородил крупный муниципальный участок, пока развернув там стоянку

anaparegion.ru

При подготовке журналистского расследования мы обнаружили еще несколько любопытных судебных решений, ярко иллюстрирующих способ ведения бизнеса семьей Очкас. Так, в 2016 году администрация Анапы обратилась в суд к Денису Очкасу и ООО «Сенатэль» (учредители зарегистрированной в Москве компании – Денис Очкас, Артем Очкас, Светлана Очкас и Владимир Очкас). Общество в 2008 году взяло в аренду земельный участок, который в 2015 году переуступило одному из своих учредителей, но так как мэрия несколько лет не видела арендной платы, она попросила суд расторгнуть договор. Представитель застройщика заявляет – ООО «Сенатэль» ликвидирована за… три недели до вынесения судебного решения, поэтому взять с общества нечего. Крайне гуманно суд отнесся и к просьбе расторгнуть договор:

– Расторжение указанного договора не приведет к восстановлению прав арендатора и осложнит возможность получения платы за землю, притом, что Очкас Д.В… в любом случае имеет исключительное право на его приватизацию или приобретение права аренды, следовательно, с расторжением договора аренды не утратит права пользования землей, – постановила анапская Фемида.

Как Его честь председатель Анапского районного суда Андрей Фомин поступит на этот раз? Чьи интересы – 280 воспитанников будущего детского сада или предприимчивого застройщика – перевесят чашу в руках правосудия? Об этом мы расскажем уже в ближайшие дни.

 

Новостная рассылка

Вечернее письмо с самым интересным
за день. Без рекламы и спама

Смотрите также
Интересное за сегодня