В Славянске-на-Кубани ищут выход для жителей, которые столкнулись с ограничениями на строительство из-за новой зоны подтопления. Часть земельных участков уже попала в её границы, хотя собственники успели вложить деньги и начать работы ещё до вступления новых правил в силу.

Вопрос обсудили на рабочем совещании в Славянском муниципальном образовании. Встречу провели по поручению депутата Госдумы Ивана Демченко. Участие приняли представители районной администрации, специалисты по строительству и градостроительству, а также кадастровый инженер.

Проблема связана с Федеральным законом №301-ФЗ от 4 августа 2026 года и изменениями в Водный кодекс России. После появления новых требований стало сложнее получать разрешения на строительство в зонах затопления и подтопления. В Славянске установленная зона подтопления затрагивает территорию всего города. При этом некоторые собственники купили участки и начали стройку до вступления закона в силу.

По словам депутата, вопрос уже обсуждали с заинтересованными органами на федеральном уровне. Сейчас в качестве одного из решений рассматривают изменение границ зоны подтопления Славянска-на-Кубани с учётом действующих требований и 50-метровой зоны от границы затопления. «Для Славянска это может стать самым быстрым способом снять возникшие ограничения и не ждать изменений в федеральном законодательстве», — отметил Демченко.

Работа над этим уже начинается. Кадастровые инженеры проведут расчёты и подготовят документы, затем материалы передадут в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Там готовы помочь и провести согласования в ускоренном порядке. После этого документы должны рассмотреть МЧС России, Кубанское бассейновое водное управление и Росреестр.

«Если этот механизм сработает, его нужно применять и в других муниципальных образованиях Краснодарского края и России, где возникла такая же ситуация», — подчеркнул депутат.

Параллельно Демченко намерен добиваться решения проблемы на федеральном уровне. По его словам, требования должны защищать территории от подтоплений, но не лишать законопослушных собственников возможности распоряжаться купленной землёй и завершать начатое строительство. «Законодательство должно защищать территорию от рисков затопления, но при этом не может ставить добросовестного собственника в безвыходное положение», — добавил он. Работу по этому вопросу депутат намерен продолжать до получения конкретного результата.