Правительство Ростовской области выступило с законодательной инициативой, направленной на решение проблемы обеспечения новых жилых районов объектами социальной инфраструктуры. В рамках разработанного проекта предлагается ввести для девелоперов новый вид финансового участия — «безвозмездный взнос за созданную нагрузку на социальные объекты».

Суть механизма заключается в следующем: застройщики, чьи проекты формируют дополнительную нагрузку на существующие школы, поликлиники и детские сады, будут вносить целевые средства. Эти деньги будут аккумулироваться и направляться на строительство новых социальных объектов.

Параллельно для стимулирования девелоперов к самостоятельному возведению инфраструктуры предлагается ввести компенсационную субсидию. Компании, которые построят поликлиники, детские сады или школы вместе с жильём, смогут получить из бюджета области возмещение части понесённых затрат.

«Размер и порядок предоставления субсидии будут определяться правительством Ростовской области», — указано в тексте законопроекта. Таким образом, система предполагает как обязательные взносы за нагрузку, так и меры поддержки для активных застройщиков.

Эксперты отмечают, что подобный двухсторонний механизм может стать эффективным инструментом для синхронизации жилищного строительства и развития социальной сферы, переложив часть финансового бремени с регионального бюджета на инвесторов. Инициатива призвана обеспечить новосёлов необходимыми услугами уже на этапе заселения домов.