По данным «Авито Недвижимости», интерес к покупке квартир на вторичном рынке в Краснодаре увеличился на 10% по сравнению с июнем 2024 года. Такой рост отражает общероссийскую тенденцию: в среднем по стране спрос на готовое жилье вырос на 10%, особенно на компактные форматы — студии и однокомнатные квартиры (+16% у каждого).

При этом предложение вторичного жилья в Краснодаре остается стабильным. На платформе с начала года количество доступных объектов в России увеличилось на 23%, но динамика в Краснодаре сохраняется на уровне прошлых месяцев. Средняя стоимость квартир в городе на вторичном рынке составляет 6,3 млн рублей, что несколько ниже цен в таких крупных городах, как Москва или Санкт-Петербург.

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», увеличение спроса связано с отложенными покупками, вызванными высокими ставками по ипотеке и депозитам. Кроме того, переток спроса с первичного на вторичный рынок обусловлен более доступной стоимостью квадратного метра.

Краснодарский регион выделяется среди других городов России своей стабильной активностью на рынке вторичной недвижимости. На фоне уменьшения цен на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры на 5% и 2% соответственно, компактные варианты жилья остаются наиболее востребованными.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в октябре по стране составила 7,5 млн рублей, а цена квадратного метра — 131 тыс. рублей. Самое доступное жилье можно найти в Смоленске (4 млн рублей), тогда как самые высокие цены — в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).