Несколько дней в городе-курорте Геленджик продолжается бурное обсуждение проекта нового генерального плана города, разработанного на основе изменений регионального и федерального законодательства в НИИ Перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга. Ряд жителей выражают опасения, что после вступления документа в силу могут лишиться своих домов. Другие опасаются, что не смогут отремонтировать или продать недвижимость вблизи береговой линии. Среди горожан в чатах и мессенджерах распространяются всевозможные фейковые сообщения, в том числе и намеренно искажающие информацию о новом генплане.

«Обзор» разобрался в ситуации и подготовил ответы на самые «горячие» вопросы по ситуации на курорте.

Почему вносятся изменения?

Потому что изменилось федеральное и региональное законодательство. В соответствии с принятом депутатами Законодательного собрания градостроительным кодексом Краснодарского края в регионе вводится ограничение на жилое строительство на расстоянии 500 метров от берега моря – запрет распространяется на десять приморских городов и районов.

Проект генплана Геленджика проходит согласование с федеральными и краевыми органами власти, а также процедуру общественных обсуждений. Каждый житель города может внести свои предложения и корректировки, которые будут рассмотрены и учтены в окончательном варианте документа.

Что ждет уже существующие дома?

Среди жителей Геленджика упорно распространяют фейки о том, что уже существующие дома в прибрежной зоне будут насильно изымать и сносить. Это откровенная ложь. В соответствии с действующим законодательством если человек является собственником земли и имеет все правоустанавливающие документы, никто не может его незаконно этого права лишить.

В администрации Геленджика разъяснили, что сносить дома в новой функциональной зоне никто не будет, семьи смогут там продолжать жить точно также, как и жили до этого. Фактически для них ничего не изменится.

Могут ли выселить из домов в рекреационной зоне?

Смена функциональной зоны на генплане не ведет к прекращению прав на дома и землю, поэтому выселить на этом основании жильцов не могут.

Вырастут ли налоги на землю?

Нет, налоги не вырастут. Это также закреплено в законодательстве. Генплан не влияет на повышение налоговых ставок.

Тогда что меняется?

Генплан распространяется на новые строения, теперь в санаторно-курортной и рекреационных зонах запрещено возводить индивидуальные жилые дома. Здесь могут возводиться гостиницы и другие курортные объекты, не относящиеся к ИЖС.

Кому нужен скандал?

Как установили компетентные органы, протестная ситуация в Геленджике «накручивается» с помощью дезинформации, исходящей от нескольких групп. Например, информационную поддержку протеста осуществляет скандальный блогер Вадим Харченко, а также связанные с зарубежными фондами и оппозиционными движениями активисты. Они могут сознательно распространять фейки, накачивая людей на протест и дестабилизацию ситуации на курорте.

Поэтому власти Геленджика призывают жителей верить только проверенной информации и официальным документам, разобраться в них с помощью квалифицированных юристов, а не анонимных мессенджеров и групп в соцсетях.