Региональное отделение партии выступило по примеру Москвы с предложением о реновации Музыкального микрорайона Краснодара, более известного как «Шанхай на Московской». Это один из самых проблемных районов города, где проживают порядка 15 тысяч человек. Практически все из 120 многоэтажек микрорайона возводились как самострои и лишь по факту узаконивались через суды. Между тем инициатива справедливороссов вызвала немало вопросов у городских активистов.
Музыкальный микрорайон Краснодара начал активно застраиваться в середине 2000-х при предыдущем мэре Владимире Евланове, в прошлом сентябре ставшим депутатом Госдумы. Частные застройщики экономили не только на качестве возводимых многоэтажек, но и на коммуникациях. В микрорайоне нет ливневок, здесь серьезные проблемы с водопроводом, канализацией (в нескольких домах используются септики) и электричеством. Также отсутствуют асфальтовые дороги и социальная инфраструктура в виде школ, детских садов и больниц.
— Многие дома в «Шанхае» имеют тонкие стены, трещины, внутри сплошная сырость, а в некоторых отсутствует газ. Изначально земля в этом районе выделялась для индивидуального жилищного строительства, но вместо коттеджей недобросовестные застройщики «налепили» массу криво построенных многоэтажек. Из-за этого многие самострои скучены, стоят плотно друг к другу, что не соответствует нормам строительства, — прокомментировали в «Справедливой России» необходимость возможной реновации.
При этом эсеры предлагают вместо построенных с нарушением всех возможных нормативов пятиэтажек возвести десяти-пятнадцатиэтажные дома более высокого качества, предоставив квартиры и выселенным на время жильцам. Решать – какой дом попадет под реновацию, а какой нет? – будут сами жители, если более трети собственников квартир от сноса, реновация их не коснется.
— Так как сегодня в Музыкальном микрорайоне в основном пятиэтажное строительство, возводя дома по 10-15 этажей, застройщики получат существенную маржу и смогут не только расселить сегодняшних жильцов, но и продать новые квартиры. Мне кажется, в городе есть три-четыре крупных деволопера, которых такое предложение может заинтересовать. Но ключевым остается требование строительства социальной инфраструктуры, дома должны сдаваться комплексно с дорогами, детскими садами, школами и поликлиниками. Вложения муниципалитета при этом потребуются, но они будут минимальны, — рассказал «Обзору» депутат городской думы Краснодара, и.о. председателя Совета краевого отделения «Справедливой России» Денис Хмелевской.
Ранее кубанская «Справедливая Россия» также предлагала ввести платный въезд в Краснодар для жителей других регионов – инициатива вызвала неоднозначную оценку у интернет-сообщества.
— Абстрагируясь от выборов, на мой взгляд, дома в Музыкальном микрорайоне, несмотря на то, что они пятиэтажные, посажены сверхплотно, практически без дворов. Если их снести и на этой территории построить 10-15 этажные с дома с качественной городской средой — просторными дворами и соцобъектами, то прирост общей жилой площади будет недостаточно большим для того, чтобы застройщики смогли получить прибыль. А если новые многоэтажки расположить друг к другу так же близко, это будет то же гетто, только многоэтажное, — считает городской активист Дмитрий Воронов. — Также непонятно, за чей счёт строить соцобъекты и инженерную инфраструктуру. Если за счет города, то, может быть, лучше просто обустроить уже существующий микрорайон? А если за счёт застройщиков, то это, опять же, ставит под сомнение рентабельность проекта.
