На состоявшемся накануне, 5 июня, заседании городской думы Ростова-на-Дону приняты изменения в «Правила землепользования и застройки города», ограничивающие реконструкцию и застройку в историческом центре донской столицы.

Так, ключевые изменения определяют предельные параметры разрешенного строительства: коэффициент застройки многоквартирными домами составил 0,4, а реконструкции – 0,6, коэффициент плотности застройки участка многоэтажкой равен 2,5.

— Для нового строительства площадь земельного участка под застройку не более 40%, для реконструкции — не более 60%. Это те коэффициенты, которые жестко определяют, что застроить участок по периметру невозможно. Новыми правилами мы это четко ограничиваем и в дальнейшем это должно строго соблюдаться, — прокомментировал изменения председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергей Ковалев. — Еще один важный параметр, который мы обсуждали, это коэффициент плотности застройки. То есть мы фактически ограничиваем этажность за счет плотности застройки земельного участка. На данный момент мы согласовали ее в пределах 2,5. В пересчете на этажи – это максимум пять этажей. Думаю, это должно комплексно решить проблему точечной застройки.

Также определен параметр площади зеленых насаждений, которая должна составлять не менее 6 кв.м. на человека, при это быть не меньше 25% площади жилого квартала.

«За» изменения проголосовали 32 депутата городской думы, против – трое.