В Краснодарском крае в этом году активно идет борьба с долгостроями и обманутыми дольщикам. Как сообщали местные власти, проблема обязана решиться до конца текущего года. Однако, к нам обратилась местная жительница, чья история не попадает под ситуацию мошеннического долевого строительства, хотя проблему необходимо решать на высшем краевом уровне.

В декабре 2021 года женщина решила приобрести две квартиры в новом ЖК «Губернский», что находится в районе улицы Восточно-Кругликовской. По словам покупательницы, сам застройщик ГК ЮгСтройИнвест на тот момент сотрудничал с рядом подрядчиков, одним из которых являлась фирма ООО «Металл-Инвест-Юг» во главе с Пачевым Петром Юрьевичем. К Пачеву приходили будущие покупатели, чтобы составить договор на покупку жилья в жилом комплексе. Забегая вперед, скажем, что свои квартиры люди не увидели до сих пор.

«Мы приходили, отдаем ему деньги в качестве задатка. В договоре он прописывает номер квартиры, этаж, литер, площадь, все прописывает. И дает нам приходно-кассовый ордер с печатью ООО «Металл-Инвест-Юг», — рассказывает покупательница.

Согласитесь, рядовому гражданину сложно было бы засомневаться в честности сделки, ведь вся процедура на первый взгляд проходит прозрачно, продавец в договоре прописывает свои данные и данные своей компании. Информация о конторе есть в открытом доступе, все зарегистрировано официально. Однако, законность не помешала Пачеву продавать одну и ту же квартиру по несколько раз. Пострадавшая рассказала нам, что ее подруга приобретала квартиру в той же компании. После вскрытия преступной схемы выяснилось, что документы на квартиры у многих жертв совпадали.

Таким образом, 137 человек договорились с Пачевым о покупке квартиры. Как сообщила обманутая покупательница, начиная с начала 2022 года мошенник перестал выходить на связь и предпосылок к получению своих квартир у людей не было никаких. Первое время с Пачевым была возможность поддерживать связь. Женщина созванивалась с вышеупомянутым лицом, но тот откладывал дела на завтра и не давал никаких подробностей. Сроки передачи ключей также не были известны. 9 декабря была последняя попытка созвониться с Пачевым, однако выяснилось, что пострадавшая была заблокирована. После того, как несостоявшиеся покупатели окончательно поняли, что своих квартир им не видать, было написано заявление в полицию. Вот, что известно о ходе дела на данный момент:

«Возбуждено уголовное дело в отношении руководителя ООО «Металл-Инвест» Пачева П.Ю. и иных лиц по факту хищения путем обмана денежных средств физических лиц. Установлено, что между ООО «Металл-Инвест» и ООО «ЮгСтройИнвест» никаких гражданско-правовоых отношений не было и Пачков П.Ю. никакого отношения к ООО «ЮгСтройИнвест» не имел. Пачев П.Ю. ввел в заблуждение граждан относительно возможности предоставления им жилых помещений в ЖК «Губернский», фактическим застройщиком которого являлся ООО «ЮгСтройИнвест». При этом, в действиях представителей ООО «ЮгСтройИнвест» каких-либо нарушений в ходе расследования уголовного дела не установлено.

В отношении Пачева П.Ю. уголовное дело выделено в отдельное производство в связи с объявлением Пачева П.Ю. в розыск. Все лица, пострадавшие от незаконных действий ООО «Металл-Инвест» признаны потерпевшими по уголовному делу. На недвижимое имущество обвиняемых наложен арест, уголовное дело планируется направить в Прикубанский районный суд г. Краснодара. В связи с поступившими многочисленными обращениями граждан следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю перед прокуратурой Краснодарского края инициирован вопрос об изъятии уголовного дела из производства следователя ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю и передаче для дальнейшего расследования в следственный отдел по Прикубанскому округу г. Краснодар», — официальный комментарий СКР по Краснодарском краю.

Помимо официальных способов достижения справедливости обманутые люди решили подключить средства массовой информации и блогеров. Как нам стало известно, что, в общем и целом, блогеры взяли за свои услуги около 100 тысяч рублей, однако, через пару дней после публикации материалы были удалены. В данном случае есть подозрения на выкуп острой темы неустановленными лицам. Иначе объяснить обманутая женщина это не может. Добиться федерального освещения проблемы также не удается, крупные СМИ не реагируют на людскую беду.

По неофициальным подсчетам общая сумма ущерба составила более 900 млн рублей, ведь несколько человек брали сразу несколько квартир в качестве инвестиций, так что отдельно взятое лицо могло потерять почти 100 млн рублей. Где сейчас находится Пачев достоверно неизвестно. Помочь 137 жертвам может только его арест, ведь, к сожалению, они не являются обманутыми дольщиками. В этом вопросе помощь от государства добиться очень сложно, так что недостающим звеном между трагедией и справедливостью является сам мошенник.