O.
Новости

Жители Чечни и Краснодара больше всех переплачивают за ипотеку

Копить на покупку жилья оказалось выгоднее, чем брать кредит в банке

Фото: cdn.n1.ru

6 ноября 372

Сколько лет придется ждать среднестатистической семье из двух взрослых, если будут откладывать зарплату одного из них на новоселье? В каких регионах России выгоднее взять ипотеку, а в каких просто
копить на жилье? Об этом узнали оценщики компании ФинЭкспертиза, сравнив эффективность самостоятельного накопления средств и использования ипотеки в разных субъектах страны.

В качестве примера бралась стандартная двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров и семья из двух взрослых, получающих средние по региону зарплаты и откладывающие одну из них на новоселье. При этом семья не платит за съемное жилье, а живет, например, у родителей одного из супругов.

В целом по России при средней зарплате в 45,8 тысяч рублей и стоимости квадратного метра жилья в 49,7 тысяч такая семья будет копить на «двушку» 5,2 года. При этом в Приморском крае, Нижнем Новгороде, Татарстане и Москве из-за высокой стоимости жилья копить придется, в среднем, от девяти до восьми лет.

Чечня заняла пятую строку в стране по срокам накопления. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь 42,6 тысячи рублей, а средняя зарплата – 26 тысяч. Поэтому, подсчитали эксперты, семья будет копить на новоселье  7,8 лет. Такой же срок для жесткой экономии – в Дагестане, где средняя стоимость жилья составляет, по данным Росстата, 45,8 тысяч за метр, а средняя зарплата чуть более 28 тысяч.

В идущем сразу за Дагестаном Краснодарском крае на покупку собственной квартиры придется столько же копить при средней зарплате в 36,4 тысяч рублей и средней стоимости «квадрата» 56 тысяч. На две строки ниже занявшая 11 место Ростовская область, здесь новоселье нужно ждать на четыре месяца меньше.

В соседней с Краснодарским краем Адыгее при средней зарплате 29 тысяч рублей и стоимость жилья в 37,5 тысяч за квадратный метр стать новоселом можно за 6,2 года – это 24 место в стране. На три строки ниже – Калмыкия, в которой при средней зарплате в 29 тысяч и стоимости жилья в почти 37 тысяч за «квадрат» накопить можно на месяц быстрее.

Аналитики подсчитали, сколько лет перед новосельем придется откладывать зарплату

cdn.wpsandwatch.com

Стать новоселом в занявшем 35 место Ставропольском крае можно за 5,8 лет – ровно столько нужно откладывать среднюю зарплату в 30,4 тысяч рублей чтобы купить жилье по цене 36,7 тысяч за квадратный метр. На два месяца быстрее это получится в Ингушетии.

Еще быстрее обзавестись собственным жильем могут волгоградцы – откладывать среднюю зарплату в 31,6 тысячу рублей нужно всего 5,3 года.

Единственным регионом юга России, где стать новоселом можно быстрее, чем в среднем по стране, стала Астраханская область. Здесь средняя зарплата в 35,5 тысяч рублей выше средней стоимость квадратного метра в 34,9 тысячи – накопить на квартиру семья сможет за 4,7 года.

Аналитики компании ФинЭкспертиза также подсчитали, сколько переплатят жители разных регионов страны, если будут не откладывать зарплаты, а возьмут ипотеку. В среднем по стране при ставке 9,59% и ежемесячном платеже в 50,8 тысяч рублей за 50-метровую квартиру переплата за ипотеку за 5,2 года составит 27,3% по сравнению с накоплениями.

Чечня заняла третье место по объему переплаты – при ставке в 9,7% и ежемесячном платеже в 32,5 тысячи рублей при покупке двухкомнатной квартиры новоселы переплатят банку более 43% по сравнению с накоплениями. Речь идет об ипотеке, взятой на тот же срок, который бы семья копила на квартиру.

Почти восемь лет будут, в среднем, копить на квартиру жителиЧечни, Дагестана и Кубани

www.profi-forex.org

В занявшем восьмое место Краснодарском крае процент чуть ниже, но из-за высокой стоимости жилья ежемесячный платеж составит 42,9 тысячи рублей, а переплата за 7,8 лет – 42,6%. На несколько десятых доли процента переплата меньше в идущем сразу за Кубанью и занявшем седьмую строку Дагестане.

Аналитики отмечают, что высокая переплата связана, прежде всего, с длительностью срока ипотеки, который, в свою очередь, продиктован или невысокой средней по региону зарплатой или высокой стоимостью жилья.

По объему переплаты за ипотеку Ростовская область заняла десятую строку – здесь при ставке в 9,59% и ежемесячном платеже в 39 тысяч рублей переплата составит 40,1%.

Как и в случае с накоплением, единственным регионом юга России с показателем переплаты ниже, чем в среднем по стране, оказалась Астраханская область – здесь при ставке в 9,51% и ежемесячном платеже в 38,5 тысяч рублей на протяжении 4,7 лет переплата составит 24%. Приблизилась к среднероссийскому показателю и Волгоградская область, где переплата по ипотеке составит 27,9% – это 51 место в стране.

– Наше исследование показывает, что есть и другой путь. Отложенная покупка квартиры в России может стоить более чем на 27% дешевле, и это в среднем. Приблизить дату покупки помогут банковские инструменты, позволяющие не только сберегать, но и приумножать накопленное, – комментирует результаты исследования руководитель департамента оценки компании ФинЭкспертиза Алексей Баскаков.

Подписка на рассылку

Одно письмо с самым интересным за день. Вечером.
Без рекламы и спама.

Смотрите также
Интересное за сегодня
Этническую преступную группировку судят в Крыму
Новости, Общество

Уголовное дело о приготовлении к незаконному сбыту синтетических наркотиков возбуждено в отношении четырех членов этнической преступной группировки, действовавшей на территории полуострова

21 ноября 754

Участник захвата заложников в Буденовске задержан ФСБ в Москве. Видео
Новости, Общество

Один из участников теракта в Буденовске Хазваха Черхигов задержан сотрудниками ФСБ совместно с оперативниками МВД в Москве. Информацию об участии задержанного в группировке Басаева в возрасте 17 лет передали свидетели тех событий

20 ноября 595

Экс-мэр Геленджика Виктор Хрестин возглавил туберкулезный санаторий
Новости, Политика

Источник «Обзора» сообщил, что бывший глава курорта Виктор Хрестин, участвовавший в выборах в городскую думу Геленджика и после победы отказавшийся от мандата, возглавил туберкулезный санаторий ФГБУ «Голубая бухта» Минздрава России

21 ноября 588

В школе Махачкалы заявили, что законно берут с родителей деньги на охрану
Новости, Общество

После публикации в сети Instagram сообщения о принудительном сборе средств в школе № 34 в Махачкале администрация города инициировала проверку. При этом директор образовательного учреждения заявил, что сбор средств является исключительно добровольным и проходит с согласия самих родителей

21 ноября 563

Елена Хахалева покинула пост в Краснодарском краевом суде
Новости, Политика

В Краснодарском краевом суде произошли кадровые перестановки: по итогам вчерашнего заседания пост председателя коллеги по административным делам вместо Елены Хахалевой занял Александр Пятигора. Об этом сообщила пресс-служба суда

21 ноября 535