Рейтинговое агентство РИА Рейтинг провело исследование по доступности ипотеки в разных регионах страны. Большинство субъектов юга России оказались ближе к концу рейтинга, что объясняется недостаточными для приобретения квартиры в кредит доходами.

— В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж по кредиту при приобретении жилья в ипотеку, — отмечают аналитики. – Рейтинг проводился независимо для 9 типов составов семей, а результирующая доля семей рассчитывалась как средневзвешенная доля из этих 9 типов.

Во всех регионах бралась средняя стоимость на вторичном рынке двухкомнатной квартиры площадью 54 квадратных метра при первоначальном взносе в 20%. Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% доходов, скорректированных на установленный в регионе прожиточный минимум.

Самая доступная ипотека отмечается в Ямало-Ненецком автономном округе (здесь взять ипотеку могут более 66% семей), на Чукотке (56%) и Ханты-Мансийском автономном округе (53%) и объясняется достаточно высокими зарплатами в северных регионах вместе с невысокой стоимостью жилья.

Первой из регионов ЮФО идет Волгоградская область, занявшая в рейтинге 40 место, — взять ипотеку здесь могут чуть менее 25% жителей. На 51 строке рейтинга Астраханская область, где ипотека доступна 23,5% работающих жителей. Следом за ней с отставанием в полпроцента идет Ставрополье.

На 70 месте рейтинга расположилась Ростовская область, только 17,9% жителям которой доступна ипотека. Сразу за ней идут Адыгея (17,8%) и Краснодарский край (17%). В Калмыкии ипотеку могут взять чуть менее 14% работающих жителей, а в Крыму и Севастополе лишь 9%.

— Результаты текущего рейтинга вселяют определенный оптимизм, так как за два последних года в среднем по России доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, заметно выросла, — констатируют авторы исследования.